一、社區管委會不按公寓大廈管理條例及社區規約運作的比比皆是，財務不公開、公設維修到亂七八糟，社區管委會涉及人謀不臧、財務糾紛情形屢見不鮮，造成社區住戶怨聲載道，最後導致管委會停擺運作的也不少。二、建管處公寓大廈科的業務執掌是公寓大廈管理計畫之擬定、共用設施修繕維護工程之補助、大樓外牆及維護工程巡檢、公寓大廈事務管理組織輔導與督導、爭議調解等事項，然身為主管機關卻未積極介入處理。建請擬訂一個積極介入處理機制做法，並依權責全力協助社區管委會做監督、輔導角色，俾管委會順利運作。

照案通過。

照案通過。