一、受到近年房價高漲情形影響，本市市民的居住負擔愈加沉重。依據內政部統計，台中市2023年第1季房價所得比高達11.34，房貸負擔率為48.08%，較之5年前的房價所得比9.58，房貸負擔率 39.31 %，皆大幅上升。另依據財政部統計，台中市綜合所得總額中位數已連續多年位居六都最末。高房價、低薪狀況嚴峻，更突顯政府興辦社會住宅之迫切必要。 二、市政府興辦已完工之社會住宅計7處共2709戶，首次招租之中籤率除梧棲三民社宅外，多為一成至二成，不僅中籤率過低、供不應求，更無法反映需求較高者之優先性。 三、揆諸荷蘭、法國、英國等國興辦社宅之入住機制多採取「輪候制」，此制度不僅可讓政府事先了解社宅需求者的家戶類型，以作為社宅房型分配、規劃設計的考量，已加入輪候名單的民眾對於其入住時間有較高確定性，更形成支持與監督政府興辦社宅的力量，針對弱勢身分申請人，亦可依據不同條件及需求迫切性，規劃不同輪候隊伍。 四、為增進社宅興建及入住時程的明確性，以更符合居住正義精神，建請市政府將社會住宅入住機制調整為輪候制。

請市政府研究辦理。

照審查意見通過。

照審查意見通過。