一、本市存在許多租屋資訊不透明，違規隔間出租，導致居住品質低落，安全沒保障。二、許多房東不願出租給弱勢族群，不希望房客申請租金補貼，以免被查出租金未報稅的違規事實。三、結果許多弱勢族群租不到合適住宅，陷入困境，居住正義無法落實。

一、本府地政局每年訂定提升不動產交易服務品質專案執行計畫，辦理租賃住宅服務業業務實地查核、加強檢視租賃糾紛及陳情檢舉案件之契約文件。並主動抽查租賃住宅服務業之租屋廣告、包租業及市售之租賃契約書，及清查包租代管案件實價登錄申報內容。未來並將持續進行查核及輔導業者，以維護租賃市場健全發展。

二、除積極查緝不合法黑市外本府城鄉發展局亦配合中央政策，積極辦理「社會住宅包租代管」計畫，委託租屋服務事業以包租、代管方式，解決弱勢房客租屋難題，並引領租屋黑市透明化。截至113年7月9日，本市境內社會住宅包租代管已累計媒合協助2萬4,449戶弱勢租屋：

(一)房東透過加入社會住宅包租代管計畫，可獲得3稅減免－房屋稅、地價稅及綜合所得稅優惠；3費補助－公證費、保險費及修繕費補助；3年服務－免費享有3年專業管理服務。由業者協助修繕、管理及實價登錄租屋資訊，避免租屋黑市並減少房東管理成本，同時提升房屋價值及居住品質。

(二)另房客承租社會住宅包租代管計物件，除可以市價8折(包租案)或9折(代管案)承租外，業者並將主動協助申請「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並於房客有即時需求時由社工人員介入了解，適時連結社會資源。

(三)本府於今(113)年度起擴大辦理社會住宅包租代管宣導計畫，由委辦租屋服務事業與各地方里長合作之方式辦理20場以上之房東說明會，期透過口碑行銷方式加以推廣，提升媒合成效。