楊春妹、王威元指出，家庭住宅支出占收入比例偏高，尤其對育有未成年子女的家庭影響更為嚴重，若無完善居住支持，將削弱新北市推動友善育兒城市的政策效益，並不利城市永續與人口結構發展。 市府表示，已依住宅法規定提供40%以上社會住宅戶數予社會及經濟弱勢民眾優先承租，其中包括育有二名以上未成年子女的家庭，並於113年起實施加籤制度，114年起匡列10%招租戶數保障育兒家庭優先申請。 市府承諾，將研議育有一名子女家庭納入一般戶加籤機制及優先戶加分項目，並邀集相關局處與專家學者共同討論實務執行作法，以持續落實市民多元居住需求。 （閱讀更多）

楊春妹指出，樹林區南園段原住民族社會住宅基地周邊荒蕪，交通不便且生活機能不足，建議市府應將該基地與「大柑園都市計畫」或其他鄰近都市發展區整體納入統籌規劃，以改善交通動線、教育設施、綠地空間及商業機能，提升族人生活品質。 市府回覆，目前原住民族行政局已於114年4月2日辦理基地規劃評估會勘，並進行興辦事業計畫及非都市土地變更編定程序；基地位於「新訂大柑園地區都市計畫」範圍內，該都市計畫案已於113年5月15日公開徵求意見，現正彙整民眾意見及草案規劃，尚未進入法定程序。 市府承諾，未來該都市計畫案將以永續複合產業城定位進行整體規劃，並配合原住民族社會住宅需求，考量周邊道路系統及公共設施配置，納入草案整體規劃。 （閱讀更多）

議員認為市府目前的社會住宅規劃已納入女性支援與青銀共居元素，但應進一步延伸至育兒功能，透過鄰里及共居長輩的互助機制，支援青年育嬰，讓青年能安心工作及生育。 市府回覆指出，已於三峽北大社宅及新店央北社宅推動跨世代共居計畫，並結合社會福利資源設置公托、非營利幼兒園等育兒及高齡照顧設施，促進社區共融及資源整合。 市府承諾將持續於興建及規劃中的大型社宅納入跨世代共居及全齡友善設計理念，以滿足高齡化及少子化的居住需求。 （閱讀更多）

一、樹林南園段原住民族社會住宅已完成先期規劃超過一年，至今仍未籌措到興建經費，進度嚴重停滯。二、雖原民局曾向中央原住民族委員會爭取原住民族社會住宅興建工程經費，惟該會「原住民族綜合發展基金」已無資金支（閱讀更多）

一、本市房價居高不下，主要原因為新青安貸款導致恐慌性搶房，使得許多無法輕鬆在新北市安居及安心工作。二、企業應提供未擁有房地產的員工宿舍居住，使員工專心工作，避免恐慌性搶房造成房價居高不下，並由企業主動（閱讀更多）

楊春妹、劉哲彰、劉美芳指出，新北市老舊建築數量全國最多，尤其耐震不足或海砂屋等建物，因住戶意見難以整合，導致都市更新推動困難，需市府提供輔導及經費試算服務以促進更新進度。 市府回應，已與新北市住宅及都市更新中心合作推動「新北市危險建築物580專案計畫」，針對經鑑定為危險建築的海砂屋或耐震不足建物，提供方案評估說明會，並依住戶意願協助公開招商遴選實施者。 市府另表示，針對老舊建物提供多元更新途徑，包括一般更新、簡易都更、防災建築、危老重建及整建維護，並可透過住都中心舉辦法令說明會，協助社區了解後選擇適合的重建方式。 （閱讀更多）

一、為解決年長者困居老宅問題，新北市及台北市相繼推出換居計畫。二、新北市實施3年多，目前僅有10戶入住，成效欠佳。 市府回覆／辦理情形 一、為協助改善高齡長者及身障市民之居住環境，本市於110年7月（閱讀更多）

楊春妹、劉美芳、劉哲彰指出，雙北地區許多老舊社區因容積獎勵不足、利潤不佳及整合困難，導致都市更新推動受阻；目前新北市約有14萬戶建於1997年前的建築亟待更新，需透過擴大公辦都更來改善居民生活環境。 市府回應，已成立新北市住宅及都市更新中心，並針對「TOD、主幹道區域」「合法建物密集再發展區」及「違章占用公設之都計沉痾範圍」三大面向盤點更新區域，陸續推動包括永和新生地大陳社區、浮洲火車站南側街廓8等多個公辦都更示範區，以帶動地方發展。 市府另於112年7月1日公告實施「新北市危險建築物580專案計畫」，由住都中心協助危險建築物進行可行性評估及招商遴選，並透過多元都更途徑及容積獎勵，提升社區更新意願，加速改善居住環境品質。 （閱讀更多）

呂家愷、楊春妹指出，樹林區彭厝地區人口密集且老年人口逐年增加，但該區缺乏大型公園場域，無法滿足長者休憩及活動需求，建議市府儘速推動公園用地開發，並規劃大型公園、多元活動中心及地下停車場，以解決市民休憩及停車問題。 市府回覆，樹林區中華段538地號土地已核定為公園用地，並完成防洪三期整體開發可行性評估，於112年10月30日公告公開徵求意見，目前正彙整各界建議，預計114年辦理公開展覽作業。 市府表示，將配合各目的事業主管機關需求（如區位及土地面積），妥善納入整體規劃參考，並持續推動相關規劃作業。 （閱讀更多）

陳儀君、楊春妹指出，新店區復興里因多年來受都市計畫限制，發展以工業與農業為主，缺乏社福與里民集會空間，建議在社福用地中規劃相關設施。 市府回應，正在辦理「變更新店都市計畫（第二次通盤檢討）（第三階段）（B單元）」案，已規劃1處社會福利設施用地，該用地容許設置社會住宅、公共托育設施、身心障礙者日間照顧服務場所等，後續空間設置需求需由財政單位整體評估調配。 市府補充，本計畫另劃設多項公共設施用地（如公園、學校、機關等），未來可由目的事業主管機關視需求申請設置托嬰中心、長期照顧服務機構及活動中心等設施。 （閱讀更多）

蔡健棠、楊春妹指出，其他縣市的社會住宅因委外民營管理，曾發生漏水、淹水、停電等問題，居民無法自行修繕，且責任歸屬不明，導致糾紛；此外，今年4月3日大地震後，部分住宅出現結構問題，政府應作為示範，提升建設品質並制定預防規範。 市府回應，本市社會住宅（除BOT社宅）自110年起由新北市住宅及都市更新中心管理，已建立標準化修繕流程，包括住戶申請報修、物管單位初步判定責任、保固期內由統包商修繕，保固期依結構類型分為2至5年不等。 市府進一步說明，該中心已編列相關費用，涵蓋招租、清潔、修繕及定期檢查等，並於113年4月3日大地震後依既有流程處理相關問題。 （閱讀更多）

議員認為，新北市住家用房屋現值因屋齡高齡免稅案件數量居全國之冠，且年增幅最高，顯示老舊建築物問題日益嚴重，亟需市府加速推動都市更新及重建政策，以改善居住安全。 市府回覆指出，針對屋齡30年以上的危險老舊建築，已推動防災都更1.0及2.0政策，並於113年修訂「防災都更2.0 PLUS」，降低申請門檻至超過8成同意或僅剩1戶不同意即可申請，並提供容積獎勵及要求雙標章認證，以加速重建進度。 市府進一步表示，已成立新北市住宅及都市更新中心，並推出多項行政精進措施，包括修訂審查作業要點、簡化書圖及行政流程，以及實施「都市更新權利變換登記預先審查制度」，以縮短都更案辦理期程。 （閱讀更多）

議員認為本市租屋市場存在資訊不透明及違規隔間出租問題，導致居住品質低落且安全無保障；此外，房東不願出租給弱勢族群，進一步加劇弱勢者租屋困境，居住正義難以落實。 市府回應地政局每年執行提升不動產交易服務品質專案，包含查核租賃住宅服務業、檢視租賃糾紛及抽查租屋廣告等，並將持續查核與輔導業者，促進租賃市場健全發展。 截至113年7月9日，市府透過社會住宅包租代管計畫，已媒合協助2萬4,449戶弱勢租屋，並提供房東稅費減免及房客租金補貼等措施；另於113年度起擴大辦理20場以上房東說明會，提升媒合成效。 （閱讀更多）

黃永昌、江怡臻、楊春妹指出，土城區缺乏藝文表演場地，居民需前往板橋或台北市租借場館，建議市府在土城行政園區內規劃藝文中心，並比照板橋及樹林藝文中心的設計。 市府回覆，目前本案涉及都市計畫變更，已送內政部審議，近期將於113年12月17日召開內政部都市計畫委員會專案小組第2次會議，後續將依審議結果調整都市更新期程。 市府表示，關於將藝文館改為藝文中心的提議，將由民政局及文化局通盤評估需求性及規模後，納入招商規劃，並適時滾動調整。 （閱讀更多）

城鄉局為確保社會住宅租金公平性，依據承租戶之合理負擔能力訂定不同租金等級，同時給予經濟、社會弱勢戶更多租金優惠，制定了「新北市青年社會住宅分級租金收費標準」，依家戶所得階層分類四階，並自113年1月1（閱讀更多）

議員認為，新北市重大建設案送審中央進度緩慢，影響地方政務推動，並舉例新店B單元案耗時十二年才過關，以及蘆洲南北側開發案審查已三年仍未完成，其他如土城、永和、樹林與三重行政園區案亦在審議中。 市府回覆，目前平均每年送內政部審議之都市計畫案件約20至30件，現有75件案件正在內政部都市計畫委員會審議中，並指出內政部排會頻率約每3至6個月召開一次專案小組，優先審議中央重要交通、社會住宅建設等案。 市府表示，為加速重大建設推動，將積極與中央溝通，避免延誤開發或影響民眾權益，並持續推動微笑曲線整體開發案、行政園區繁星計畫及公共設施用地專案通盤檢討案等重大建設。 （閱讀更多）

曾煥嘉、楊春妹指出，許多老年人居住於無電梯的老舊公寓，行動不便成為其不願出門的主要原因，建議市府在不影響青年承租政策的前提下，檢討老年人居住權益，並透過交換或包租代管方式，讓老年人入住社會住宅，原公寓則提供給年輕人使用。 市府回覆，目前社會住宅已提供40%以上比例優先出租予經濟及社會弱勢民眾，包括65歲以上老人，並自112年8月10日推行「青年社會住宅長者安心居住方案」，允許年滿65歲的長者於租期屆滿後繼續承租社宅。 市府進一步推動「跨世代共居計畫」及「高齡友善換居計畫」，協助長者及身障家庭換住至有電梯的社會住宅，原老屋則由市府出租予符合資格的年輕人，以促進青銀共居及改善居住環境。 （閱讀更多）

曾煥嘉、洪佳君、楊春妹指出，大台北地區多為40年老舊屋齡公寓，雖然自921地震後已修法提升新建建築耐震規模，並提供容積獎勵等誘因，但老舊公寓在整合與行政流程上屬弱勢，尤其在容積獎勵與停車問題上難以平衡，建議市府依屋齡等級區分，優先處理老屋重建。 市府回應，針對屋齡30年以上建築物，已推動結構鑑定並依危險程度分級，優先處理耐震能力不足的危險老舊建築，並於111年9月1日推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，降低同意門檻、擴大適用對象，並成立跨局處平台加速審議。 市府進一步指出，已於112年2月15日修正「新北市都市更新審查作業要點」，並於112年8月30日發布審議精進措施，簡化書圖及行政作業，112年11月29日起實施「都更預審3.0」制度，縮短都市更新案辦理期程。 （閱讀更多）

議員認為，近年物價上漲影響租屋市場，房東普遍調漲租金，導致現行青年租金補貼效益逐年降低，需進一步加碼以減輕青年及育兒家庭的居住負擔。 市府回覆指出，已於112年12月15日公告加碼措施，將育有2名未成年子女家庭的補貼從每月5,000元提高至6,000元，育有3名未成年子女家庭的補貼從6,000元提高至7,000元，並持續受理112年至113年度的申請，申請期限至113年12月31日止。 市府承諾未來將研議進一步加碼青年租金補貼，以擴大居住協助範圍，並持續照顧本市租屋青年及育兒家庭族群。 （閱讀更多）

呂家愷、江怡臻、楊春妹指出，樹林區彭厝地區人口密集且老年人口逐年增加，該區缺乏大型公園場域供市民休憩使用，建議市府儘速推動公園用地開發，並規劃大型公園、多元活動中心及地下停車場，以滿足市民需求。 市府回覆，該地區已核定為公園用地，並依細部計畫規定須採跨區區段徵收方式開發，目前已完成防洪三期整體開發可行性評估，並併入樹林機五周邊整體開發地區進行都市計畫檢討作業，於112年10月30日公告公開徵求意見，並舉辦多場座談會，正彙整意見以供計畫草案修正參考。 市府承諾，後續將配合各主管機關需求（如區位、土地面積等），於都市計畫案中通盤檢討並妥善規劃公園用地及相關設施。 （閱讀更多）

議員認為，台灣即將邁入超高齡社會，2030年老宅屋齡超過40年以上將占全台房屋三成，且根據內政部統計，全台約43萬長者居住在無電梯公寓，市府需提供更多社會住宅以協助長者改善居住環境。 市府回覆，已於110年推動「新北高齡友善換居－樓梯換電梯」方案，並於111年9月26日公告將計畫範圍擴大至本市BOT社會住宅，提供市民更多選擇。 市府表示，持續以老屋及老人數量較多的行政區為重點推廣，透過影片、傳單及多管道宣傳，結合熟悉生活圈的媒合方式，加強政策效益並推動換居需求。 （閱讀更多）

一、許多三、四十年以上老舊建物，是早期法規不完善時期興建的，耐震、防火係數等大多不符合現代法規標準，且年久失修，有安全疑慮，因此政府積極推動都市更新，讓危險老舊的建物重建為安全且更有品質的房屋，提升市（閱讀更多）

議員認為，居住在無電梯公寓的65歲以上長者及身障市民面臨居住不便問題，提案要求市府擴大推動換居專案，協助長者及身障家庭搬遷至有電梯的社會住宅或適宜民間房屋，並將原住宅轉為社會住宅出租予青年，以提升資源利用效率。 市府回覆，目前已受理36件申請案，並持續推廣政策，聚焦老屋及老人數量較多的行政區，透過影片拍攝、傳單發放及結合社政、民政系統宣傳，深入里鄰媒合需求，期望提高媒合成功率。 （閱讀更多）

楊春妹指出，內政部及財政部正研議推動使用權住宅，計畫以低於市價的方式提供市民20至30年的房屋使用權，受到年輕人期待，但政策實施仍有許多盲點，如使用權概念、銀行貸款及稅務問題，市府應事先向民眾說明，避免未來產生困擾與爭端。 市府回應，目前使用權住宅政策尚無前例及法源依據，已於112年4月20日邀集相關公會研商，後續將配合中央研擬具體做法並持續評估推動。 市府表示，為滿足市民居住需求，現行以住宅補貼及多元興辦社會住宅並行，並透過自行興建、公有地都更分回、容積獎勵等方式提供社會住宅資源，同時推動租金補貼及包租代管等模式協助市民安居。 （閱讀更多）

楊春妹指出，新北市老舊公寓數量高達70萬戶，但市府自2011年推動「電梯特快車計畫」以來，申請案僅11件、核准9件，顯示民眾對增設電梯的可行性及相關資訊了解不足。 市府回覆，目前已結合建築師公會提供免費現勘及說明會，並初步評估增設電梯可行性。截至目前，申請案增加至29件，核准15件，另有1件審議中，其餘案件仍在整合階段。 市府承諾，針對意願較高的社區，將透過都市更新推動師進行整合輔導，並跨局處協助成立管委會，持續宣傳「電梯特快車計畫」，以達成高齡友善及無障礙環境目標。 （閱讀更多）

一、近來市府推動都更、危老重建、防災都更與海砂屋重建等成效卓著。二、目前住戶都很樂意配合市府與實施者開發計畫，然住戶的安置的確是很大桃戰。三、建請市府推動「中繼宅」。 市府回覆／辦理情形 本市社會住（閱讀更多）