一、近期修訂的都市更新條例第65條，擴大了原建築容積更新重建的適用對象，預計全國約有27萬戶受惠。然而，雙北地區許多老舊社區仍面臨容積獎勵不足、利潤不佳及整合困難等問題，阻礙都市更新的推動。二、目前本市約有14萬戶建於1997年實施建築容積管制前的建築亟待更新。為解決此一瓶頸，必須擴大公辦都更，確保都市更新順利進行，方能提升居民生活環境和社區發展。

1、為加速老舊建物重建，提升都更量能，本府成立新北市住宅及都市更新中心(以下簡稱住都中心)，並持續以「TOD、主幹道區域」「合法建物密集再發展區」及「違章占用公設之都計沉痾範圍」三大面向盤點更新區域，陸續共同推動「永和新生地大陳社區」、「永和頂溪捷運周邊」、「浮洲火車站南側街廓8」、「樹林行政園區」、「金山市場」及「新店中華段」等案，希冀透過大面積公辦都更示範區作為地區更新引導，帶動地方發展，以有效提高周邊地區民眾更新意願。

2、另為協助危險建築物更新，本府前於112年7月1日公告實施「新北市危險建築物580專案計畫」，針對危險海砂屋或耐震能力不足建物，由住都中心依社區意願協助辦理可行性評估及招商遴選實施者，排除更新推動困境；另針對老舊建物本府提供一般更新、簡易都更、防災建築、危老重建或整建維護等多元都更途徑，並依相關法令給予容積獎勵，透過住都中心辦理都更法令說明會，使社區充分了解後視基地條件及整合意願擇定合適重建管道，以加速提升居住環境品質。