建請研議社會住宅之二手傢俱、電器交流平台或機制。

113.10.15送請市府研議辦理。

113.10.16 第14屆第04次定期大會第04次會議照審查意見通過。

113.10.28　府授都服字第1130147859號有關貴會第14屆第4次定期大會第4次會議鍾沛君議員提案：「建請研議社會住宅之二手傢俱、電器交流平台或機制」一案，復如說明，請查照。

一、復貴會113年10月17日議工字第11309001530號函。

二、本市社會住宅承租戶退租時應將房屋騰空併回復原狀，惟前後承租戶於社會住宅退租及入住具有時間差，導致家電(具)媒合恐產生拆卸、搬運、暫置費用等執行困難處，目前就社會住宅之前後承租戶家電(具)媒合機制，檢討說明如下：透過改變退租程序，惟考量承租戶欲留置之家電種類、物件有異，如開放項目繁多，恐影響後承租戶入住期程，在不影響房舍檢修情形下，前承租戶留置需與後承租戶媒合的大型家電(如冷氣)，於後承租戶看屋時提供前承租戶聯絡方式供雙方媒合。為避免前承租戶媒合不成後，不履行房舍清空之契約義務，將留置原社會住宅租賃契約保證金，做為清除家電(具)之費用，如前承租戶表示將不履行房舍清空之契約義務，可自原社會住宅租賃契約保證金扣除，尚有不足者，得以訴訟要求前承租戶償還。次有關引入惜物網部分，經查「台北惜物網」係提供全國各級政府機關學校拍賣報廢公產網路拍賣平台，本案屬社會住宅住戶之二手家電(具)故不適用。

三、綜上，針對前後承租戶家電(具)媒合模式，檢討分析後尚有關延宕保證金退還、訴訟風險、交易爭議、影響房舍檢修、個資不當利用風險、媒合增加空置期等問題，本府都市發展局及台北市住宅及都市更新中心將續進行檢討，倘經評估可行將規劃試辦，另於試辦前仍建議社會住宅承租戶可利用網路資源，於地區性社群平台販賣或價購二手傢俱處理為宜，目前台北市住宅及都市更新中心已完成修訂退租申請書，並加註當地環保局清潔隊聯絡資訊，且已編製二手家具處理相關平台資訊，供社會住宅承租戶參考。